中梁控股“明股实债”暴露无疑，员工年均收入减一成

房财经网 3月28日，中梁控股发布了2023年度业绩报告。

2023年，中梁控股收入666.15亿元，同比增加69.38%；净亏损29.19亿元，同比扩大80.08%；归母净亏损42.46亿元，同比扩大215.46%。

亏损进一步扩大的主要原因是毛利的直线下滑。毛利额31.85亿元，同比下降9.06%；毛利率仅为4.79%，较上年8.91%，进一步减少4.12个百分点。

截至2023年末，中梁控股总资产1807.68亿元，较年初2减少23.99%；总负债1543.69亿元，较年初减少25.23%；资产负债率85.4%，较年初减少1.41个百分点。

净资产263.99亿元，较年初减少15.86%；其中股东权益68.89亿元，较年初减少38.01%，占比26.1%。

少数股东权益占比高达74%，但并没有承担中梁控股过去一年的净亏损，反而盈利了13.27亿元。

这背后，充分说明了中梁控股“明股实债”问题的严重性。

债务方面，一年内银行借款114.86亿元，较年初增加1.28%；有限票据65.64亿元，较年初增加0.96%；另有长期借款31.15亿元，较年初减少64.97%。

而同期，拥有的可动用现金为106.63亿元，较年初减少35.71%。

过去一年，已经债务违约的中梁控股也经历了大幅裁员，至年末的员工总数为3145人，较2022年4419人，减少28.83%。其员工总成本8.948亿元，较2022年13.998亿元，减少36.08%。

其2023年的员工年均收入为28.45万元，较2022年31.68万元，减少10.2%。

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