倒也别太悲观了

1月不好对比，因为去年1月春节。

2月也不好对比，因为今年2月春节。

一季度结束了，终于可以对比了，里面都包括春节，也包括小阳春。

结果，数据一出来，傻眼了。

TOP50家房企，一季度销售数据同比全线下跌！

一家同比上涨的都没有。

难怪，今年月薪只领一万，可能不够扣公积金+社保的万科郁亮，直呼楼市“超跌了”。

最担心的事情，还是发生了。

前10房企继续洗牌，万科和龙湖排名倒退，央国企依旧占据优势。

远洋集团，倒退20名。你看远洋近三年的销售均价，从最高点的1.96万/平米的销售均价，跌至8700元/平米。

论2021年上车那波人的心理阴影…

碧桂园退9名，“宇宙房企”首次跌出前十。

克而瑞数据，TOP50家房企里面，接近一半的房企Q1销售额下滑超50%，也就是腰斩。

中指院统计，一季度TOP100家房企的销售总额为8978亿，同比跌49%。

很吻合！

比去年又少卖了一半的房子？

单纯看3月的销售额，也挺吓人。

50家房企，只有金辉集团单月的销售额增长，其余全部下跌。

不过，倒也不用太悲观了。

同比这种东西，不仅要看今年的表现，也要看去年的基数。

去年一季度，疫情刚刚放开，当时大家摩拳擦掌，士气大涨，小阳春是非常实在的。

你看，去年一季度，销售额四五百亿，才能挤进前十。

但比如2022年一季度，三百多亿就能挤进前十了。

去年市场差，是5月份之后，市场才变差的。

所以今年一季度数据看起来跌那么惨，部分原因在于去年同期太猛。

虽然是惨，但也没那么惨。

大概意思就是这样，也别太悲观了。

另外，就是万科郁亮的“超跌”判断。

万科郁亮称，未来住宅需求建设会维持在每年10亿平米左右。

底气大概来源于，中63%的房子没电梯，这些房子终究要换。

而去年全国新开工的住宅面积不到7亿平米，离2019年的高点下降59%。

今年1-2月，统计局公布的新开工面积为6796万平米，再下跌30.6%。

这样一来，今年新开工住宅面积变5亿平米？

那如果大家买房信心回来，岂不是会供不应求了...

哈哈~

高层今年以来在多个大会上喊话地产，着急是有原因的。

接下来，肯定还会有大招要来！

你看今天郑州，官方来收购二手房，然后让你去买新房。

相信我，接下来，这些骚操作，陆续又来。

有张老图，可以看一下~

历次房地产危机（基本都是经济危机时候），房价下跌幅度是平均35%；花的时间是6年。

35%，我觉得很多地方，已经差不多跌到了...

而且，上述这些地方，基本后来都涨回去了。

时间和通胀，真的可以冲淡一切吗？

你觉得，这波“超跌”行情，还会持续多久？

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